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8月4日晚上，中國(guó)恒大官方發(fā)布公告，退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)。這座曾經(jīng)宣稱要建成世界上規(guī)模最大、檔次最高的國(guó)際頂級(jí)專業(yè)足球場(chǎng)，最終未能實(shí)現(xiàn)。

虧損約12.55億 回籠資金55.2億元

中國(guó)恒大官方公告中顯示，于2022年8月3日，中國(guó)恒大集團(tuán)與受讓方簽訂解除協(xié)議，據(jù)此解除原合同并由本集團(tuán)退還該地塊土地使用權(quán)，而受讓方將支付合計(jì)人民幣55.2億元出讓金退庫(kù)款。受讓方為廣州市規(guī)劃和自然資源局。

以原合同下該地塊土地使用權(quán)出讓金為人民幣68.13億元，扣除4,371套已預(yù)售商品房單元合共面積21.83萬(wàn)平方米對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金人民幣20.23億元及不獲退還的原合同下該地塊定金人民幣13.63億元。以及，由于受讓方愿意繼續(xù)利用該地塊內(nèi)足球場(chǎng)地塊已建工程，按原合同約定，轉(zhuǎn)讓方將獲補(bǔ)償其已投入該等已建工程的相關(guān)工程成本人民幣20.92億元。

中國(guó)恒大表示，預(yù)期集團(tuán)將就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)將會(huì)取得虧損約人民幣12.55億元。

曾經(jīng)的愿景 世界規(guī)模最大的專業(yè)足球場(chǎng)

2020年4月16日，廣州市市長(zhǎng)溫國(guó)輝、廣州市副市長(zhǎng)林道平，恒大集團(tuán)董事局主席許家印、總裁夏海鈞，廣州恒大淘寶隊(duì)主教練卡納瓦羅和隊(duì)長(zhǎng)鄭智，一同出現(xiàn)在了廣州恒大足球場(chǎng)的開工儀式上。

據(jù)當(dāng)時(shí)的宣傳口徑，廣州恒大足球場(chǎng)占地約15萬(wàn)平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，最多可容納10萬(wàn)人，將超過(guò)擁有99354個(gè)坐席的巴塞羅那諾坎普球場(chǎng)，成為全世界規(guī)模最大的專業(yè)足球場(chǎng)。這座球場(chǎng)還將設(shè)有16個(gè)VVIP包間、152個(gè)VIP包間和多個(gè)頂級(jí)配套設(shè)施，計(jì)劃于2022年年末竣工并投入使用。

對(duì)于轉(zhuǎn)讓的原因，多家財(cái)經(jīng)媒體認(rèn)為是恒大本身的流動(dòng)性問(wèn)題，對(duì)該地塊的繼續(xù)開發(fā)和建設(shè)難以為繼，因此及時(shí)轉(zhuǎn)讓，恒大認(rèn)為符合公司及投資者利益，也可以緩解流動(dòng)性壓力，發(fā)展其他業(yè)務(wù)。種種跡象表明，中國(guó)恒大在加速處置資產(chǎn)。